Estimation théorique
Rue de Crins,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Crins,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 55 | RUE DE CRINS | 4 | 81 | 690 | 142000€ | 1753€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DE CRINS | 5 | 126 | 419 | 183000€ | 1452€ |
2019-10-04 | 65 | RUE DE CRINS | 4 | 90 | 506 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-30 | 39 | RUE DE CRINS | 5 | 106 | 547 | 130000€ | 1226€ |
2022-08-13 | 252 | AV FRANCOIS VERDIER | 5 | 109 | 447 | 177500€ | 1628€ |
2022-06-03 | 158 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 71 | 204 | 153558€ | 2163€ |
2021-03-30 | 37 | RUE DE CRINS | 4 | 89 | 979 | 295000€ | 3315€ |
2022-07-19 | 136 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 98 | 549 | 254350€ | 2595€ |
2022-06-18 | 28 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 113 | 450 | 265000€ | 2345€ |
2019-05-25 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 86 | 646 | 150000€ | 1744€ |
2022-11-04 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 88 | 497 | 228360€ | 2595€ |
2020-09-15 | 144 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 120 | 740 | 241900€ | 2016€ |
2019-07-24 | 238 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 74 | 248 | 166900€ | 2255€ |
2022-08-01 | 238 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 74 | 248 | 284000€ | 3838€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DE CRINS | 5 | 177 | 456 | 220000€ | 1243€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DE CRINS | 5 | 177 | 456 | 235000€ | 1328€ |
2020-12-23 | 3 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 109 | 481 | 205000€ | 1881€ |
2021-07-03 | 88 | RUE DE SERIEYSSOLS | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-10 | 122 | RUE DE LA CURVEILLERE | 7 | 160 | 978 | 270000€ | 1688€ |
2019-07-26 | 44 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 112 | 565 | 209500€ | 1871€ |
2020-01-18 | 216 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 86 | 572 | 120000€ | 1395€ |
2021-06-30 | 110 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 178 | 351 | 340735€ | 1914€ |
2023-04-26 | 10 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 101 | 445 | 215000€ | 2129€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 217 | 1275 | 260000€ | 1198€ |
2021-11-04 | 23 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 217 | 1275 | 385000€ | 1774€ |
2023-04-05 | 15 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 71 | 412 | 235000€ | 3310€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 87 | 412 | 132000€ | 1517€ |
2022-10-25 | 17 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 87 | 412 | 227400€ | 2614€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 101 | 401 | 200000€ | 1980€ |
2020-01-03 | 210 | AV FRANCOIS VERDIER | 2 | 55 | 252 | 132000€ | 2400€ |
2022-07-22 | 91 | RUE DE LA CURVEILLERE | 9 | 168 | 2897 | 270000€ | 1607€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DE BOURDES | 4 | 102 | 1000 | 260000€ | 2549€ |
2022-04-29 | 163 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 115 | 862 | 291000€ | 2530€ |
2020-06-25 | 296 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 61 | 577 | 142600€ | 2338€ |
2021-07-22 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 88 | 375 | 166000€ | 1886€ |
2021-10-14 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 88 | 375 | 200000€ | 2273€ |
2021-01-09 | 31 | RUE JEAN BART | 5 | 115 | 422 | 195000€ | 1696€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 88 | 414 | 160000€ | 1818€ |
2022-09-13 | 12 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 111 | 677 | 341087€ | 3073€ |
2022-06-21 | 29 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 123 | 475 | 263500€ | 2142€ |
2021-11-27 | 2 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 101 | 403 | 245000€ | 2426€ |
2020-02-29 | 314 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 1260 | 196200€ | 2725€ |
2019-06-12 | 10 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 111 | 673 | 253200€ | 2281€ |
2021-03-31 | 200 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 60 | 250 | 129800€ | 2163€ |
2021-06-02 | 89 | RUE DE LA CURVEILLERE | 5 | 110 | 834 | 415000€ | 3773€ |
2019-07-26 | 109 | RUE DE RUDEL | 4 | 98 | 403 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-30 | 109 | RUE DE RUDEL | 4 | 98 | 403 | 215000€ | 2194€ |
2021-02-01 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 123 | 535 | 380000€ | 3089€ |
2020-08-18 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 96 | 844 | 132200€ | 1377€ |
2020-05-06 | 11 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 400 | 217000€ | 2893€ |
2020-08-07 | 50 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 96 | 451 | 169000€ | 1760€ |
2020-06-23 | 15 | RUE GUYNEMER | 2 | 53 | 444 | 105000€ | 1981€ |
2022-08-10 | 5 | AV SAINT EXUPERY | 7 | 180 | 1185 | 307000€ | 1706€ |
2022-07-11 | 25 | RUE JEAN BART | 5 | 97 | 404 | 275100€ | 2836€ |
2021-06-10 | 41 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 130 | 1051 | 240000€ | 1846€ |
2020-11-12 | 41 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 130 | 1051 | 240000€ | 1846€ |
2020-03-03 | 32 | RUE SURCOUF | 4 | 104 | 763 | 181050€ | 1741€ |
2019-10-17 | 92 | RUE DE RUDEL | 5 | 116 | 2051 | 262520€ | 2263€ |
2022-08-31 | 16 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 4 | 84 | 597 | 210000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 14 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 5 | 157 | 264 | 275000€ | 1752€ |
2022-11-10 | 40 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 400 | 155500€ | 1637€ |
2019-12-19 | 49 | RUE DE BOURDES | 5 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2019-05-29 | 6 | RUE PAUL FONCK | 5 | 109 | 380 | 185000€ | 1697€ |
2022-04-22 | 76 | RUE DE RUDEL | 3 | 92 | 287 | 195000€ | 2120€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DES TAILLADES | 4 | 96 | 675 | 210000€ | 2188€ |
2021-02-10 | 13 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 4 | 87 | 348 | 44910€ | 516€ |
2020-01-08 | 11 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 5 | 103 | 324 | 218000€ | 2117€ |
2021-12-10 | 11 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 5 | 103 | 324 | 270000€ | 2621€ |
2020-09-26 | 1 | RUE DE CRINS | 2 | 52 | 114 | 57000€ | 1096€ |
2020-09-29 | 141 | RUE DE RUDEL | 4 | 144 | 1175 | 225000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 141 | RUE DE RUDEL | 4 | 144 | 675 | 275000€ | 1910€ |
2020-05-28 | 17 | RUE JEAN BART | 5 | 99 | 404 | 184000€ | 1859€ |
2021-12-15 | 72 | RUE DE RUDEL | 3 | 81 | 545 | 295800€ | 3652€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DUGUAY-TROUIN | 5 | 141 | 738 | 303000€ | 2149€ |
2020-10-03 | 76 | RUE DE RUDEL | 4 | 84 | 286 | 242000€ | 2881€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES TAILLADES | 4 | 68 | 968 | 160000€ | 2353€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES TAILLADES | 4 | 68 | 968 | 214850€ | 3160€ |
2019-08-02 | 70 | RUE DE RUDEL | 6 | 175 | 852 | 245990€ | 1406€ |
2022-02-03 | 16 | RUE JEAN BART | 3 | 94 | 405 | 162800€ | 1732€ |
2020-03-12 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 663 | 295000€ | 2682€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DUGUAY-TROUIN | 2 | 88 | 450 | 188000€ | 2136€ |
2021-11-27 | 35 | RUE GUYNEMER | 4 | 115 | 307 | 140000€ | 1217€ |
2020-07-09 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 106 | 260 | 95000€ | 896€ |
2021-08-06 | 53 | RUE DE BOURDES | 4 | 83 | 481 | 193000€ | 2325€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DE SERIEYSSOLS | 6 | 124 | 493 | 207000€ | 1669€ |
2019-12-19 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 99 | 278 | 208580€ | 2107€ |
2022-06-29 | 63 | RUE DE RUDEL | 5 | 134 | 400 | 330000€ | 2463€ |
2023-03-28 | 26 | RUE JEAN PERERA | 4 | 99 | 569 | 260000€ | 2626€ |
2020-02-20 | 20 | RUE PAUL POUJOL | 6 | 149 | 334 | 195000€ | 1309€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DES TAILLADES | 5 | 158 | 818 | 259000€ | 1639€ |
2020-02-26 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 96 | 305 | 70000€ | 729€ |
2019-11-12 | 9 | RUE SURCOUF | 3 | 94 | 349 | 110000€ | 1170€ |
2020-11-03 | 24 | RUE JEAN PERERA | 4 | 94 | 540 | 205000€ | 2181€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DE L AVIATEUR | 6 | 129 | 277 | 193200€ | 1498€ |
2021-01-15 | 9 | RUE JEAN BART | 6 | 129 | 400 | 179000€ | 1388€ |
2019-07-23 | 42 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 74 | 286 | 141000€ | 1905€ |
2023-04-15 | 151 | RUE DE TERSSAC | 4 | 93 | 732 | 273000€ | 2935€ |
2021-01-26 | 26 | RUE DE SERIEYSSOLS | 5 | 100 | 323 | 159000€ | 1590€ |
2020-01-11 | 76 | RUE DES BRUS | 4 | 96 | 354 | 185000€ | 1927€ |
2019-11-20 | 11 | RUE PAUL POUJOL | 5 | 105 | 176 | 186000€ | 1771€ |
2022-06-03 | 30 | RUE JEAN PERERA | 5 | 126 | 645 | 317400€ | 2519€ |
2019-07-26 | 34 | RUE GUYNEMER | 4 | 96 | 591 | 165500€ | 1724€ |
2021-02-16 | 36 | RUE GUYNEMER | 3 | 80 | 558 | 140000€ | 1750€ |
2020-05-13 | 55 | RUE DE RUDEL | 5 | 95 | 252 | 233000€ | 2453€ |
2023-04-07 | 9 | RUE PAUL POUJOL | 3 | 79 | 186 | 157000€ | 1987€ |
2021-08-05 | 65 | RUE DE LA CURVEILLERE | 5 | 147 | 795 | 265000€ | 1803€ |
2022-03-29 | 20 | RUE JEAN PERERA | 4 | 70 | 397 | 214970€ | 3071€ |
2022-11-14 | 53 | RUE DE RUDEL | 4 | 92 | 342 | 197000€ | 2141€ |
2020-10-30 | 32 | RUE JEAN PERERA | 4 | 98 | 610 | 270000€ | 2755€ |
2021-06-22 | 63 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 125 | 487 | 175000€ | 1400€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DUGUAY-TROUIN | 6 | 137 | 250 | 131000€ | 956€ |
2020-03-31 | 8 | RUE PAUL POUJOL | 5 | 81 | 269 | 134000€ | 1654€ |
2022-07-22 | 72 | RUE DES BRUS | 5 | 145 | 738 | 485500€ | 3348€ |
2022-10-26 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 63 | 456 | 165000€ | 2619€ |
2020-05-28 | 68 | RUE DES BRUS | 5 | 130 | 349 | 263000€ | 2023€ |
2020-11-26 | 64 | RUE DES BRUS | 3 | 62 | 705 | 155000€ | 2500€ |
2020-11-21 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 265 | 261150€ | 2560€ |
2021-11-23 | 67 | RTE DE TERSSAC | 5 | 106 | 864 | 238000€ | 2245€ |
2019-10-25 | 26 | RUE DE L AVIATEUR | 4 | 90 | 246 | 186000€ | 2067€ |
2022-02-22 | 112 | RUE DE TERSSAC | 5 | 134 | 1259 | 330000€ | 2463€ |
2022-08-10 | 155 | RUE DE TERSSAC | 8 | 200 | 1392 | 433000€ | 2165€ |
2023-01-06 | 120 | RUE DE TERSSAC | 5 | 160 | 1149 | 306654€ | 1917€ |
2020-09-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 812 | 225000€ | 2394€ |
2022-12-15 | 134 | RUE DE TERSSAC | 9 | 194 | 642 | 451500€ | 2327€ |
2020-03-27 | 138 | RUE DE TERSSAC | 5 | 123 | 509 | 176000€ | 1431€ |
2021-08-05 | 165 | RUE DE TERSSAC | 4 | 74 | 621 | 195000€ | 2635€ |
2019-08-29 | 34 | CHE DE SAINTE CAREME | 5 | 114 | 657 | 294000€ | 2579€ |
2022-08-26 | 34 | CHE DE SAINTE-CAREME | 5 | 114 | 657 | 338080€ | 2966€ |
2021-01-15 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 77 | 315 | 158400€ | 2057€ |
2021-12-15 | 33 | RUE GERMAIN LAUR | 5 | 125 | 355 | 280000€ | 2240€ |
2021-03-05 | 27 | RUE GERMAIN LAUR | 4 | 54 | 773 | 118112€ | 2187€ |
2022-01-27 | 15 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 87 | 348 | 130000€ | 1494€ |
2019-12-17 | 25 | RUE DE L AVIATEUR | 4 | 105 | 612 | 258370€ | 2461€ |
2021-08-26 | 38 | RUE GERMAIN LAUR | 5 | 80 | 216 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-24 | 5 | RUE FLEURIOT DE LANGLE | 4 | 70 | 490 | 143700€ | 2053€ |
2021-10-07 | 41 | RUE DE LA CURVEILLERE | 6 | 146 | 559 | 255000€ | 1747€ |
2020-05-29 | 74 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 810 | 298700€ | 2715€ |
2023-03-14 | 173 | RUE DE TERSSAC | 4 | 82 | 564 | 276120€ | 3367€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DU HAMEAU DE BOURDES | 5 | 104 | 500 | 262000€ | 2519€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 133 | 358 | 175800€ | 1322€ |
2020-01-18 | 11 | RUE FLEURIOT DE LANGLE | 5 | 111 | 496 | 175000€ | 1577€ |
2021-10-20 | 74 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 149 | 838 | 420000€ | 2819€ |
2022-12-02 | 70 | RUE DE TERSSAC | 4 | 90 | 830 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-08 | 59 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 564 | 140000€ | 1250€ |
2022-04-22 | 6 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 4 | 80 | 289 | 172700€ | 2159€ |
2023-06-14 | 14 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 112 | 206 | 145000€ | 1295€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DE LA CURVEILLERE | 5 | 112 | 408 | 276900€ | 2472€ |
2020-09-30 | 12 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 6 | 141 | 400 | 228000€ | 1617€ |
2020-02-28 | 4 | RUE GASTON VEDEL | 4 | 83 | 400 | 211000€ | 2542€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 107 | 592 | 180000€ | 1682€ |